فسخ قرارداد (با نگاهی به رویه قضایی) | دکتر نهرینی

فهرست عناوین :

پیشگفتار
مقدمه
بخش اول – ماهیت حق فسخ
فصل اول – تعریف و کلیات

مبحث اول – شرایط فسخ
گفتار اول – قصد انشاء
گفتار دوم – رضا
گفتار سوم – اهلیت
گفتار چهارم – وجود عقد
گفتار پنجم – اراده معین
مبحث دوم – رابطه لزوم عقد با حق فسخ آن
گفتار اول – استثنائی بودن فسخ با توجه به اصل لزوم قراردادها
گفتار دوم – حق فسخ فرع بر وجود حق الزام
گفتار سوم – عدم تزلزل عقد لازم با وجود حق فسخ
مبحث سوم – مقایسه حق فسخ با حق رجوع
گفتار اول – وجوه اشتراک
بند اول – ایقاعی بودن هر دو حق
بند دوم – قابلیت اسقاط هر دو حق
گفتار دوم – وجوه افتراق
بند اول – تفاوت در قابلیت وراثت
بند دوم – تفاوت در منشاء تحقق حق
بند سوم – تفاوت در آثار حق
بند چهارم – تفاوت از جهت جریان حق در عقود
مبحث چهارم – موقعیت فسخ با وجود تعلیق در عقد
گفتار اول – ماهیت عقد معلق
بند اول – تعلیق اثر عقد به حصول معلق علیه
بند دوم – تعلیق ماهیت عقد به حصول معلق علیه
گفتار دوم – آثار عقد معلق و موقعیت فسخ
بند اول – آثار عقد معلق
بند دوم – وضعیت حق فسخ برخاسته از عقد معلق
مبحث پنجم – تأثیر اکراه و اجبار در فسخ
فصل دوم – مبنا و منشاء حق فسخ

مبحث اول – مبنای ایجاد و تأسیس حق فسخ
مبحث دوم – منشأ حقوقی حق فسخ
گفتار اول – منشأ قانونی حق فسخ
بند اول – قواعد عمومی اسباب قانونی حق فسخ
بند دوم –حق فسخ قرارداد به سبب کم آمدن مقدار مبیع قابل تجزیه
بند سوم – حق فسخ قرارداد به سبب تغییر مساحت ملک از مقدار مشروط
بند چهارم – حق فسخ قرارداد به سبب تغییر در مقدار مشروط قراردادی مال معین
بند پنجم – انتقاء حق فسخ نسبت به اضافه مساحت ملک غیرمنقول ثبت شده
گفتار دوم – منشاء قراردادی حق فسخ
مبحث سوم – فسخ بدون منشاء قانونی و قراردادی
گفتار اول – کلیات
گفتار دوم – نظریه اعطاء حق فسخ
گفتار سوم – نظریه اصل لزوم و انتقاء حق فسخ
گفتار چهارم – نشانه های لزوم در حقوق خارجی
فصل سوم – قابلیت انتقال حق فسخ

مبحث اول – انتقال خیار به وسیله عمل حقوقی
مبحث دوم – دخالت ثالث در حق فسخ
گفتار اول – شرط مؤامره
گفتار دوم – واگذاری حق به ثالث
گفتار سوم – تأثیر قبول ثالث در تحقق حق فسخ
گفتار چهارم – اشتراط فسخ به وسیله ثالث و ذینفعی وی
مبحث سوم – انتقال قهری حق فسخ و نقش دادگاه در اجرای خیار
گفتار اول – نحوه اعمال خیار توسط ورثه
گفتار دوم – نظریه حضرت امام (ره)
فصل چهارم – طریقه اعمال حق فسخ و نقش دادگاه در اجرای خیار

مبحث اول – شرایط و طرق اعمال حق فسخ
گفتار اول – شرایط اعمال حق فسخ
بند اول – اثبات و احراز وجود قرارداد معتبر
بند دوم – اثبات و احراز وجود حق فسخ
بند سوم – علم دارنده خیار به وجود حق فسخ
بند چهارم – اجرای حق فسخ
بند پنجم – فوریت اجرای حق فسخ
بند ششم – اعلام اجرای حق فسخ
گفتار دوم – طرق اعمال حق فسخ
بند اول – اعمال حق فسخ از طریق لفظ
بند دوم – اعمال حق فسخ از طریق فعل
گفتار سوم – موقعیت انفساخ و فسخ قهری در برابر حق فسخ
مبحث دوم – نقش دادگاه در اجرای خیار
گفتار اول – جنبه اعلامی حکم دادگاه
گفتار دوم – اثبات حق فسخ در مرحله ایجاد
گفتار سوم – ضرورت و چگونگی طرح دعوای فسخ
بند اول – اقامه دعوای فسخ
بند دوم – طرح دعوای فسخ در مقام دفاع
گفتار چهارم – ضرورت اقامه دعوای فسخ برای استرداد ثمن (عوض)
فصل پنجم – سقوط حق فسخ

مبحث اول – سقوط ارادی حق فسخ
گفتار اول – اسقاط عملی فسخ
گفتار دوم – سقوط حق فسخ به دلیل تبدیل تعهد
گفتار سوم – تعارض اشتراط حق و اسقاط فسخ
مبحث دوم – سقوط قهری حق فسخ
گفتار اول – سقوط قهری حق در پاره ای از خیارات معین
گفتار دوم – سقوط حق فسخ به دلیل فوت ثالث
مبحث سوم – صلح حق فسخ
گفتار اول – قطعیت صلح
گفتار دوم – انتقاء صلح
گفتار سوم – فسخ صلح حق فسخ
فصل ششم – موقعیت فسخ و رد قرارداد در حقوق خارجی

مبحث نخست – نقض قرارداد
گفتار نخست – رد قرارداد
بند نخست – مفهوم رد قرارداد
بند دوم – نقض قابل پیش بینی یا مورد انتظار قرارداد
بند سوم – انواع رد قرارداد و تعهد
اول – رد صریح قرارداد
دوم – رد ضمنی قرارداد
بند چهارم – نقدی بر نظریه نقض پیش از سر رسید تعهد
اول – نظریه نقض پیش از سر رسید تعهد در انگلستان
دوم – تحقق عهد شکنی در حقوق ایران
گفتار دوم – نقض اساسی
مبحث دوم – فسخ و خاتمه قرارداد
گفتار نخست – فسخ و الغاء قرارداد
گفتار دوم – خاتمه قرارداد
مبحث سوم – موانع و محدودیت های فسخ
گفتار نخست – تأیید قرارداد
گفتار دوم – سقوط حق فسخ به سبب تغییر موضوع قرارداد
بخش دوم – آثار فسخ قرارداد
فصل اول – انحلال و اعاده وضعیت قبل از عقد

مبحث اول – انحلال عقد
گفتار اول – انتفاء شرط به لحاظ انحلال عقد
گفتار دوم – انحلال عقد موجود و معتبر به واسطه فسخ
بند اول – وقوع قرارداد صحیح و معتبر به اعتبار نوع آن
بند دوم – بقاء و استمرار قرارداد به اعتبار حقوق مکتسب
بند سوم – تفاوت حق فسخ اجاره و حق تخلیه عین مستأجره
گفتار سوم – اثر فسخ نسبت به نفس عقد (نه سند حاوی عقد)
مبحث دوم – اعاده وضعیت قبل از عقد
گفتار اول – اصل بازگشت عین آثار قبل از عقد
1. نظریه حضرت امام (ره) در طریقه استرداد عوضین
2. نظریه شهید ثانی (ره) در استرداد بدل عوضین
گفتار دوم – وضعیت منافع بین عقد و فسخ
فصل دوم – تأثیر فسخ در تصرفات به معنی الاعم

مبحث اول – تأثیر فسخ در تصرفات انجام شده
گفتار اول – اثر در تصرفات قبل از فسخ
گفتار دوم – تسری آثار بطلان به اثر فسخ
گفتار سوم – ازدیاد قیمت ناشی از تصرف
گفتار چهارم – کاهش قیمت ناشی از تصرف
مبحث دوم – اثر فسخ در تصرفات ناقل
گفتار اول – جواز انتقال منافع
گفتار دوم – بطلان انتقال به دلیل شرط تحدید مالکیت
گفتار سوم – صحت و بطلان انتقال در بیع شرط
گفتار چهارم – استحقاق ذوالخیار در معاملات با حق استرداد و اثر فسخ اجاره در آن
فصل سوم – آثار فسخ در جبران زیاد ناشی از فسخ

مبحث اول – ماهیت وجه التزام و چگونگی مطالبه آن
گفتار اول – مفهوم و ماهیت وجه التزام و خسارت قراردادی
گفتار دوم – موقعیت وجه التزام و خسارت قراردادی در دعوا
گفتار سوم – وضعیت وجه التزام نامتعارف و گزاف
گفتار چهارم – ممنوعیت تحصیل سود در نظام مسؤولیت مدنی
مبحث دوم – جبران خسارت توسط ذوالخیار
مبحث سوم – جبران خسارت توسط من علیه ذوالخیار
مبحث چهارم – جبران خسارت توسط ثالث
مبحث پنجم – تأثیر متقابل فسخ و وجه التزام به عنوان خسارت
فصل چهارم – اثر فسخ و انحلال قرارداد بر حکم مورد اجرای دادگاه

مبحث اول – قاعده عدم تأثیر فسخ بر اجرای حکم به اعتبار امر مختوم
مبحث دوم – وضعیت استثنایی اثر انحلال قرارداد بر حکم مورد اجرا
خلاصه مطالب و نتیجه گیری