راهنمای نگارش حقوقی (عقود و تعهدات) | اخترنیا

این کتاب مشتمل بر موضوعاتی از قبیل: انواع دادخواست (بدوی-طاری-واخواهی-تجدید نظر خواهی-فرجام خواهی)، اعاده دادرسی، اعتراض شخص ثالث، درخواست های حقوقی، قرار، احکام قضایی، اجرای احکام مدنی و…

بانضمام: گزیده ای از اصول قانون اساسی، گفتار در ادله اثبات دعوی، دعاوی مالی و غیر مالی، قوانین موضوعه، نظریات مشورتی مربوطه، آراء وحدت رویه قضایی، لوایح دفاعی، نکات کلیدی و…

فهرست

فصل اول ـ بخش اول / گزیده‏اى از اصول قانون اساسى جمهورى اسلامى ایران
فصل اول ـ بخش دوّم / نظریات مشورتى اداره حقوقى قوه قضائیه «وکالت در محاکم»
فصل اول ـ بخش سوم / دعاوى مالى و غیر مالى مفهوم و مصادیق آن

از قانون وصول برخى از درآمدهاى دولت و مصرف آن در موارد معین

فصل اول ـ بخش چهارم / نمونه دادخواست تأمین خواسته دادخواست دستور موقت قرار / دستور
نمونه «قرار تأمین خواسته»
نمونه قرار تأمین خواسته
نمونه قرار تأمین خواسته / ضمن دادخواست اصلی
نمونه قرار تأمین خواسته ضمن دادخواست اصلى

فصل اول ـ بخش پنجم / فرم کنترل شرایط دادخواست به استناد مواد (49) الى (60) قانون آئین دادرسى دادگاه‏هاى عمومى و انقلاب در امور مدنى «و اخطار رفع نقص»
نمونه اخطار رفع نقص، درخواست تجدیدنظر
نمونه قرار دفتر دادگاه عمومى بخش
نمونه نامه ارسال پرونده به شعبات دیگر

فصل اول ـ بخش ششم / دفتر محاکم عمومى حقوقى نحوه اجراى تبصره 22 ـ قانون بودجه سال 1370
نمونه فرم اعلام مشخصات کامل اموال غیر منقول به دادگاه

فصل دوم ـ بخش اول / انواع دادخواستهاى حقوقى با کاربرد فراوان
قانون اعسار مصوب 20 آذرماه 1313 با اصلاحات بعدى

فصل دوم ـ بخش دوم / ادله اثبات دعوى «شرح مختصر»
فصل سوم ـ بخش اول / انواع دادخواست
نمونه دادخواست دستور موقت قبل از اقامه دعواى اصلى (دادرسى فورى) زمین/ ملک مسکونى / آپارتمان مسکونى / ادارى / تجارى / مغازه / باغ

نمونه دادخواست دستور موقت بعد از اقامه دعواى ماهیتى (دادرسى فورى) مین/ ملک مسکونى / آپارتمان / مغازه / باغ
نمونه دادخواست صدور قرار تأمین خواسته و توقیف عین خواسته قبل از اقامه دعوى زمین/ منزل مسکونى / آپارتمان / مغازه / باغ
نمونه دادخواست «جامع» صدور قرار تأمین خواسته بعد از اقامه دعوى ماهیتى زمین/ ملک مسکونى / آپارتمان / مغازه / باغ
نمونه دادخواست اجبار و الزام خوانده به انجام تعهد و احداث یک باب ساختمان مسکونى / تجارى / آپارتمان ادارىچ
نمونه نمونه رأى دادگاه عمومى / الزام به انجام تعهد / صدور حکم بر بى‏حقى
نمونه دادخواست الزام به تفکیک مورد معامله آپارتمان مسکونى / آپارتمان تجارى / آپارتمان ادارى
نمونه دادخواست الزام به تفکیک مورد معامله و تنظیم سند انتقال زمین / ملک مسکونى / آپارتمان / مغازه / باغ
نمونه دادخواست الزام خوانده به پرداخت وجه وام مرتبط با مورد معامله زمین / ملک مسکونى / آپارتمان / مغازه / باغ
نمونه دادخواست الزام فروشنده به فک رهن از مورد معامله زمین / منزل مسکونى / آپارتمان / مغازه / باغ
نمونه دادخواست الزام به تنظیم سند رسمى انتقال با حفظ حقوق مرتهن
نمونه دادخواست الزام فروشنده به فک رهن و تنظیم سند رسمى انتقال زمین / ملک مسکونى / آپارتمان / مغازه / باغ
نمونه نتیجه طرح اشتباه دعوى / صدور قرار عدم استماع
نمونه دادخواست الزام فروشنده به تحویل آپارتمان
نمونه دادخواست الزام فروشنده به تحویل و تسلیم مبیع زمین / ملک مسکونى / آپارتمان / مغازه / باغ
نمونه دادخواست الزام خوانده به پرداخت خسارت وجه التزام زمین / ملک مسکونى / آپارتمان / مغازه/ باغ
نمونه دادخواست مطالبه الباقى خسارت وجه التزام
نمونه دادخواست جامع / الزام به تنظیم سند زمین / ملک مسکونى آپارتمان ادارى / تجارى ـ مسکونى/ مغازه / باغ
نمونه دادخواست الزام به تنظیم سند و تأمین عین خواسته (عین مال غیرمنقول)
نمونه دادخواست الزام ورثه فروشنده متوفى به تنظیم سند تحویل و تسلیم مبیع / بدون گواهى حصر ورثه
نمونه دادخواست الزام فروشنده به تنظیم سند رسمى انتقال در مواقعى که در بیع‏نامه تصریح نشده باشد
نمونه دادخواست الزام فروشنده به تنظیم سند رسمى انتقال در زمانى که در بیع‏نامه بدان تصریح نشده باشد زمین / ملک مسکونى / آپارتمان / مغازه / باغ
نمونه دادخواست الزام به تنظیم سند علیه تمام ایادى و فروشندگان زمین / ملک / آپارتمان / مغازه / باغ

نمونه دادخواست الزام به تنظیم سند به ترتیب تمام ایادى بدوا صدور و اجراى فورى قرار تأمین عین خواسته از پلاک ثبتى زمین / ملک مسکونى / آپارتمان / مغازه / باغ
نمونه رأى دادگاه / صدور حکم به شرح ستون خواسته دادخواست «الزام به تنظیم سند رسمى انتقال به نسبت مساوى»
نمونه دادخواست جامع / الزام به تنظیم سند خودرو پیکان ـ پراید ـ پژو ـ سمند ـ زانتیا و… وانت / نیسان / کامیون / کامیونت و…
نمونه دادخواست تنظیم سند رسمى سه‏دانگ مشاع از یک دستگاه خودرو و مطالبه منافع خودرو در قالب اقساط ماهیانه
نمونه دادخواست الزام به تنظیم سند خودرو در مواقعى که  سند به نام خوانده نمى‏باشد

فصل سوم ـ بخش دوم / الزام به تنظیم سند رسمى انتقال و دعوى متقابل آن زمین / ملک مسکونى / آپارتمان ـ ادارى ـ تجارى ـ مسکونى مغازه / باغ «دعاوى طارى»
نمونه دادخواست متقابل ـ الزام خریدار به پرداخت الباقى ثمن معامله زمین / ملک مسکونى / آپارتمان / مغازه / باغ
نمونه دادخواست تقابل ـ به خواسته اعلام بى‏اعتبارى سند زمین / ملک مسکونى / آپارتمان / مغازه / باغ
نمونه دادخواست اعلام بى‏اعتبارى اثر تملیک …..

فصل سوم ـ بخش سوم / دعاوى راجع به اموال غیر منقول و منقول «فضولى»
نمونه دادخواست توقیف اموال بدهکار طبق ماده 218 مکرر قانون مدنى
نمونه دادخواست ابطال معامله فضولى (معامله به مال غیر) / ابطال سند رسمى زمین / ملک مسکونى / آپارتمان / مغازه / باغ
نمونه دادخواست مطالبه اجرت المثل از خریدار مال فضولى زمین / ملک مسکونى / آپارتمان / مغازه / باغ
نمونه دادخواست مطالبه ثمن پرداختى به معامل مال فضولى خسارت تأخیر در تأدیه ـ هزینه دادرسى زمین / ملک مسکونى / آپارتمان / مغازه / باغ
نمونه دادخواست مطالبه ثمن معامله ـ مطالبه غرامات و هزینه دادرسى از معامل مال فضولى زمین / ملک مسکونى / آپارتمان / مغازه / باغ
نمونه دادخواست ابطال وکالتنامه بلاعزل / بدوا صدور و اجراى دستور موقت در منع استفاده از وکالت نامه
نمونه دادخواست الزام خوانده به پرداخت وجه یک فقره چک امانى
نمونه دادخواست مطالبه وجه / خسارت تأخیر در امر تأدیه
نمونه دادخواست مطالبه وجوه پرداختى / خسارت تأخیر در امر تأدیه / هزینه دادرسى
نمونه دادخواست استرداد وجه که اشتباها به حساب خوانده واریز شده است
نمونه دادخواست خلع ید از: زمین / ملک مسکونى / آپارتمان / مغازه / باغ
نمونه دادخواست خلع ید از زمین / باغ بدوا صدور دستور موقت مبنى بر جلوگیرى و منع از ابتناء
نمونه دادخواست خلع ید ـ قلع و قمع بنا در زمین مغصوب
نمونه دادخواست خلع ید ـ قلع و نزع اشجار در زمین مغصوب

نمونه دادخواست خلع ید غاصبانه از: زمین / ملک مسکونى آپارتمان / مغازه / باغ مطالبه اجرت المثل ایام تصرف
نمونه دادخواست خلع ید ـ قلع و قمع بنا ـ مطالبه اجرت‏المثل از غاصب
نمونه دادخواست الزام به رد ثمن معامله و خسارات وارده از فروشنده غاصب زمین / ملک مسکونى / آپارتمان / مغازه / باغ
نمونه دادخواست خلع ید از یک دستگاه آپارتمان مشاعى (زوج)
نمونه دادخواست متقابل مطالبه اجرت‏المثل ایام تصرف آپارتمان مشاع (زوجه)

فصل سوم ـ بخش چهارم / «دعوى متقابل» دعاوى راجع به اموال غیرمنقول
نمونه دادخواست متقابل به خواسته: اثبات مالکیت زمین / ملک مسکونى / آپارتمان / مغازه /باغ
نمونه دادخواست تقابل به خواسته: 1ـ اثبات مالکیت 2ـ الزام به تنظیم سند زمین / ملک مسکونى /آپارتمان / مغازه / باغ

فصل سوم ـ بخش پنجم / «فسخ معاملات» خیارات
دادخواست اعلام بطلان معامله بیع بعلت فساد / مطالبه ثمن معامله (اعاده به وضع سابق) / خساراتدادرسى
نمونه مطالبه اجرت‏المثل ایام تصرف دو دستگاه آپارتمان
نمونه دادخواست الزام خریدار به پرداخت ثمن معامله زمین / ملک مسکونى / آپارتمان / مغازه /باغ

فصل سوم ـ بخش ششم / «مستحقٌ للغیر درآمدن مبیع» نظر ابرازى
نمونه دادخواست اشتباه وکیل / ابطال معامله و مطالبه ثمن معامله و غرامات به لحاظ مستحقٌ للغیردرآمدن مبیع (املاک قولنامه‏اى)
نمونه نتیجه تقدیم دادخواست اشتباه وکیل / صدور حکم بر بطلان دعوى
نمونه نحوه تنظیم دادخواست صحیح / تأیید و تنفیذ فسخ معامله بلحاظ خیار شرط صفت (املاک فاقد سابقه ثبتى)
نمونه دادخواست تأیید و تنفیذ فسخ معامله از طرف خریدار به لحاظ اعمال خیار مجلس مطالبه ثمن معامله/ «حیوانات»
نمونه دادخواست تأیید و تنفیذ فسخ معامله از طرف خریدار به لحاظ خیار عیب / خودرو / کلیه اموال منقول
نمونه دادخواست اعلام انحلال قهرى و انفساخ عقد بیع بلحاظ تحقق شرط فاسخ از طرف فروشنده (کلیه اموال غیرمنقول)
نمونه دادخواست اعلام انحلال قهرى و انفساخ عقد بیع بلحاظ تحقق شرط فاسخ
استرداد عین مبیع از طرف فروشنده (کلیه اموال غیرمنقول)
نمونه رأى دادگاه / اعلام و تأیید فسخ قرارداد بلحاظ شرط فاسخ
نمونه دیگر رأى دادگاه / فسخ مبایعه نامه ـ استرداد ثمن (شرط فاسخ)
انفساخ / فسخ / تفاسخ (معنى و مفهوم)

فصل سوم ـ بخش هفتم / اعمال خیار غبن از طرف فروشنده منقول ـ غیرمنقول
نمونه رأى دادگاه / ابطال معامله به لحاظ تدلیس

فصل سوم ـ بخش هشتم / تأیید و تنفیذ فسخ معامله به لحاظ اعمال خیار غبن از طرف خریدار منقول ـ غیرمنقول
فصل سوم ـ بخش نهم / ادامه دعاوى طارى
نمونه دادخواست وارد ثالث در مرحله بدوى بخواسته / صدور حکم و ابطال معامله
نمونه دادخواست جلب ثالث در مرحله بدوى بخواسته الزام مجلوب به پرداخت وجه یک فقره چک امانى
نمونه دادخواست جلب ثالث در مرحله تجدیدنظر بخواسته الزام مجلوب به پرداخت وجه یک فقره چک امانى

فصل سوم ـ بخش دهم / اثبات مالکیت
نمونه دادخواست تنفیذ و تأیید مبایعه‏نامه از طرف خریدار زمین / ملک مسکونى / آپارتمان / مغازه /باغ
نمونه قرار اِناطه در دعوى الزام به تحویل مبیع
نمونه دادخواست تأیید و تنفیذ مبایعه‏نامه و اثبات مالکیت از طرف خریدار
نمونه دادخواست اثبات مالکیت بر اعیان غیرمنقول / حق تصرف بر عرصه یک باب پلاژ / خلع ید / قلع و قمع / اجرت المثل
نمونه دادخواست اثبات مالکیت و احراز وقوع عقد بیع ابطال سند رسمى الزام خوانده به تنظیم سند رسمى
انتقال «زمین تعاونى»
نمونه دادخواست اثبات مالکیت و سپس الزام به تنظیم سند رسمى انتقال به میزان قدرالهسم (مشارکت در ساخت)
نمونه دادخواست مطالبه خسارات ناشى از عدم اجراى صحیح قرارداد
نمونه دادخواست الزام به تنظیم سند رسمى خودرو در مواقعى که سند به نام فروشنده نمى‏باشد / «کلیه خودروها» / «منقول»

فصل سوم ـ بخش یازدهم / «دعوى متقابل دعوى متقابل بر دعوى اثبات مالکیت بر خودرو
فصل سوم ـ بخش دوازدهم / اثبات مالکیت (بیع شفاهى)
نمونه دادخواست اثبات مالکیت ـ الزام به تنظیم سند ـ صدور و اجراى فورى دستور موقت در جلوگیرى و
منع از نقل و انتقال «بیع شفاهى»
نمونه رأى دادگاه / پذیرش دعوى / و صدور حکم بر اثبات مالکیت الزام به تنظیم سند و پرداخت اجرت ‏المثل و ..

فصل سوم ـ بخش سیزدهم / اثبات مالکیت «اموال غیر منقول فاقد سابقه ثبتى» در اصطلاح عرفى: «قولنامه‏اى»
نمونه دادخواست اثبات مالکیت سپس خلع ید از یک قطعه زمین «کشاورزى فاقد سابقه ثبتى» (ارث)

فصل چهارم ـ بخش اول / دعاوى مربوط به: عقود / صلح / ودیعه / هبه / وصیت…
نمونه دادخواست الزام به رد عین شناسنامه / کارت پایان خدمت / پاسپورت و..
نمونه دادخواست الزام به رد عین یک برگ مبایعه‏نامه
نمونه دادخواست مطالبه وجه از طرف ضامن علیه «مضمون عنه» شخص ثالث / بانک / قرض الحسنه
نمونه دادخواست اعلام اعتبار صلح‏نامه و الزام به تنظیم سند صلح
نمونه دادخواست اخذ به شفعه
نمونه دادخواست اثبات مالکیت و سپس اخذ به شفعه زمین کشاورزى

فصل چهارم ـ بخش دوم / برگرفته از قانون مدنى «عقد هبه شفاهى»
نمونه دادخواست تأیید و تنفیذ عقد هبه شفاهى با احتساب خسارات ناشى از دادرسى / املاک (قولنامه‏اى)
نمونه دادخواست اصلى به خواسته مطالبه سهم‏الارث پدرى
نمونه دادخواست اعلام بطلان عقد مزارعه از طرف عامل
نمونه دادخواست اعلام بطلان عقد مزارعه از طرف مزارع
نمونه دادخواست اعلام انفساخ عقد مزارعه بعلت خارج شدن از انتفاع
نمونه دادخواست صدور حکم بر فسخ قرارداد مزارعه بلحاظ خیار غبن فاحش
نمونه دادخواست صدور حکم بر بطلان عقد مزارعه از طرف مزارع و مطالبه اجرت‏المثل
نمونه دادخواست فسخ قرارداد مضاربه / مطالبه اصل سرمایه مطالبه سود ناشى از قرارداد (شرکتى)
نمونه دادخواست اعلام بطلان قرارداد مضاربه از طرف عامل مضارب
نمونه دادخواست اعلام انفساخ عقد قرارداد مضاربه بعلت عدم امکان تجارتى که منظور طرفین بوده است (شرط فاسخ)

فصل پنجم / درخواستهاى حقوقى ـ لوایح حقوقى
نمونه اخطاریه دادگاه به وکیل معزول
نمونه رأى دادگاه مبنى بر تملیک مورد مزایده
معنى و مفهوم دستور انتقال سند / حکم تملیک

فصل ششم ـ دادخواست / درخواست
نمونه دادخواست واخواهى از دادگاه صادرکننده حکم بدوی
نمونه دادخواست واخواهى و اعسار از پرداخت هزینه دادرسى
نمونه دادخواست تجدیدنظرخواهى (بدون دخالت وکیل)
نمونه پیگیرى دادخواست تجدیدنظر در دادگاه تجدیدنظر استان
نمونه دادخواست تجدیدنظرخواهى و اعسار از پرداخت هزینه دادرسى در مرحله تجدیدنظر
نمونه دادخواست اعسار از پرداخت هزینه دادرسى مرحله تجدیدنظر / حکم بطلان دعوى
نمونه رأى دادگاه / اعسار در مرحله تجدیدنظرخواهى
نمونه رأى دادگاه تجدیدنظر استان / تأیید قرار معترض علیه
نمونه دیگر / اعسار از پرداخت هزینه دادرسى مرحله تجدیدنظر
نمونه درخواست تجدیدنظر به شعب تشخیص دیوانعالى کشور مطابق تبصره 2 ذیل ماده 18 قانون اصلاح موادى از قانون تشکیل دادگاه‏هاى عمومى و انقلاب
نمونه دادخواست / درخواست / تجدیدنظر / به شعب تشخیص دیوانعالى کشور و صدور حکم بر اعسار از پرداخت هزینه دادرسى
نمونه درخواست / دادخواست / فرجام‏خواهى نسبت به آراء قطعیت یافته دادگاه عمومى
نمونه دادخواست / درخواست / فرجام‏خواهى نسبت به آراء قطعیت یافته دادگاه عمومى و اعسار از پرداخت هزینه دادرسى مرحله فرجامى
نمونه دادخواست / درخواست / فرجام‏خواهى از آراء قابل فرجام دادگاه تجدیدنظر
نمونه دادخواست / درخواست / فرجام‏خواهى از آراء قابل فرجام دادگاه تجدیدنظر و صدور قرار تأخیر در اجراى حکم

فصل هفتم / واخواهى در امور مدنى نمونه فرم درخواست واخواهى
نمونه برگ تقاضاى واخواهى
نمونه رأى صادره در قبل از انقلاب / اعتراض به ثبت
نمونه واخواهى پس از 40 سال / رأى دادگاه، قرار رد دعوى
نمونه رأى دادگاه تجدیدنظر استان / نقض دادنامه معترض علیه
نمونه رأى دادگاه تجدیدنظر استان / تأیید دادنامه بدوى

فصل هشتم / نحوه تجدیدنظرخواهى از احکام محاکم بدوى
نمونه دادخواست دعوى اصلى / مطالبه وجه چک از بانک توأم) با خسارت تأخیر در تأدیه و دادرسى
نمونه دادخواست جلب ثالث در مرحله بدوى بخواسته محکومیت مجلوب به پرداخت وجه یک فقره چک امانى
نتیجه دعاوى حقوقى (اصلى ـ طارى) / صدور حکم محکومیت بانک / مطالبه طلب (وجه چک)
نمونه دادخواست تجدیدنظر ـ از ناحیه وکیل جدید محکوم علیه
نمونه لایحه تجدیدنظرخواهى وکیل جدید محکوم علیه (بانک ….)
نمونه برگ اخطاریه / تبادل لوایح مرحله تجدیدنظر
مرحله تبادل لوایح / پاسخ وکیل خواهان دعوى اصلى
نتیجه / رأى دادگاه تجدیدنظر استان / تأیید دادنامه بدوى

فصل نهم / دادخواست اعتراض ثالث و اعاده دادرسى
نمونه دادخواست اعتراض شخص ثالث نسبت به رأى قطعى دادگاه بدوى و صدور قرار تأخیر اجراى حکم قطعیت یافته
نمونه دادخواست اعتراض شخص ثالث به رأى قطعى دادگاه تجدیدنظر استان و صدور قرار تأخیر در اجراى حکم
نمونه دادخواست اعاده دادرسى به لحاظ به دست آمدن اسناد جدید
نمونه دادخواست اعاده دادرسى (جامع)

فصل دهم / اعاده دادرسى
نمونه حکم دادگاه / تأیید و تنفیذ قرارداد عادى
نمونه نظریه کارشناس رسمى منتخب در دعوى کیفرى «جعل»
نمونه رأى دادگاه / صدور حکم بر برائت متهمان از اتهام جعل
نمونه دادخواست اعاده دادرسى بلحاظ اثبات مجعول بودن سند عادى تنفیذ شده

فصل یازدهم / قانون نحوه اجراى‏محکومیت‏هاى مالى مصوب 1377
فصل دوازدهم / آیین نامه اجرایى موضوع ماده 6 قانون نحوه اجراى محکومیت‏هاى مالى مصوب 10/8/77 مصوب 26/2/1378
فصل سیزدهم / درخواست‏هاى حقوقى و اجراى احکام
فصل چهاردهم / نحوه اعمال ماده 2 قانون نحوه اجراى محکومیتهاى مالى
نمونه تصمیم دادگاه / اعمال ماده 2
نمونه برگ جلب در امور حقوقى
نمونه نامه معرفى محکوم‏علیه مجلوب به زندان

فصل پانزدهم / اجراى احکام مدنى «نیم عشر دولتى»
فصل شانزدهم / اجراى احکام مدنى انواع آگهى مزایده فروش اموال منقول / غیرمنقول
نمونه آگهى مزایده فروش (اموال غیرمنقول): 71/42 سهم از صد سهم ششدانگ یک دستگاه آپارتمان “آگهى مزایده اموال غیرمنقول”
نمونه آگهى مزایده فروش (اموال غیرمنقول) نوبت اول دستور ضبط وثیقه / یک باب ساختمان مسکونى / (داراى سند مالکیت)
نمونه آگهى مزایده فروش (اموال غیرمنقول) نوبت دوم یک باب مغازه (قولنامه‏اى) فاقد سابقه ثبتى
نمونه آگهى مزایده فروش در اموال غیرمنقول یک قطعه باغ انگور و زمین گندم
نمونه آگهى مزایده فروش (اموال غیرمنقول) دستور ضبط وثیقه/ یک باب ساختمان داراى سند مالکیت
نمونه آگهى مزایده فروش (اموال منقول)
نمونه آگهى مزایده فروش اموال منقول
نمونه آگهى مزایده اموال غیرمنقول فاقد سابقه ثبتى (مرحله اول)
نمونه آگهى مزایده اموال غیرمنقول (مرحله اول)
نمونه آگهى مزایده اموال غیرمنقول (مرحله دوم)
نمونه آگهى مزایده فروش اموال غیرمنقول (مرحله اول)